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以前，精装房的标准为“厨墙门地卫”，就是指厨房、墙面、室内门、地板/地砖、卫生间装好，达到可以入住的“基本标准”。现在，随着大家生活水平的不断提高，精装房也一直在升级换代，越来越多的装修升级产品加入其中。
倘若做一个关于做讨厌家务的调查，“洗碗”一定名列前茅。多少人对这个家务痛恶，每天做饭两小时吃饭十分钟，完了还要刷锅洗碗打扫厨房，谁都不想干这个活，夫妻还经常因为“谁来洗碗”的事情闹矛盾。
（图源：天天向上）
所以当能够解决这个问题的“洗碗机”出现时，受欢迎程度可想而知。时刻以客户至上的开发商当然不能错过这个好物，精装家具配套里自然也就多了它的身影。
据奥维云网地产大数据2020年1-4月的精装开盘调研数据显示，烟机、灶具、消毒柜、微波炉、电烤箱等厨电精装配套部品市场呈下跌态势时，洗碗机产品却在一片萧条的精装配套厨电部品的市场，逆市呈正比例增长跑赢大盘，继续保持两位数的高增长态势。
（水槽式洗碗机 图源：网络）
近几年来，昆明大多数的精装房都含有洗碗机。常见的有水槽式和嵌入式两种，区别在于一个占用水槽、一个占用橱柜；在功能上基本一致，都是使用高温水+洗涤剂，将碗筷上的油污冲洗干净；还能在清洗的过程中可以直接高温杀菌，可谓是“健康高品质生活必用家用电器”。
除了洗碗机以外，还有一些项目精装交付时还会配置有净水系统、垃圾处理器等。
(净水系统 图源：网络)
净水系统是可以将水中氯元素、重金属、固体悬浮颗粒和细菌等出去，让水直接达到直饮水标准。而厨余垃圾处理器则是安在厨房水槽下，用研磨技术将厨余垃圾粉碎成细小颗粒，粉碎后的垃圾直接排入下水道冲走。
相较于“洗碗机”这种比较常见的配套，新风系统、中央空调、全屋地暖等就比较的高大上了，因此与之匹配的项目也多为昆明的高端住宅：华润昆明悦府、中铁建西派国樾、俊发逸天峰（俊发逸天峰_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网）、佳湖熹祥苑、中南云境等。
地暖是通过分户式电加热或燃气加热，可以让你在寒冷的冬天享受温暖。
（地暖 图源：网络）
不过地暖升温比较慢，比较适合长期开启，保持温度。但是，昆明冬天的时冷时热，很难把控气候的节奏，要是临时开启的话，可能需要好几个小时的升温时间，无法做到即开即热。
而且，地暖的电费费用也很高，拿一套100㎡的住宅来说，要是采暖面积为70㎡的话，一个季度地暖的使用费用大概在3773元！
相较于地暖来说，中央空调不仅能制热还能制冷，还可即开即热，马上享受温暖；人走关闭，节省能源。
（中央空调 图源：网络）
不过，要是中央空调在安装时未达到标准的话，前期运行不会出现什么问题，但随着运行时间增加，一些隐藏的风险就会出现，比如噪音问题、耗电量上升等；而且，中央空调使用时间长的话，室内机和室外机就会积攒大量的灰尘污垢。
研究表明，3年未深度清洁的空调换热器含灰尘230g、毛屑56g、油烟15g，其单位细菌数最高可达马桶的60余倍。还会导致室内机出/回风不畅，室外机无法充分散热的情况，造成机器能效下降的同时耗电量也会提升，所以最好每年清洗1-2次。不过，中央空调系统构造复杂，深度清洁和全面消毒都需要专用清洗剂和消毒液，需要专业人士来进行清理。
（新风系统 图源：网络）
新风系统其实就是把室外的新鲜空气送进来，把室内二氧化碳含量高的污浊空气排出去，让室内时刻保持清新空气。
据说送风的同时还能对进入室内的空气进过滤、消毒、杀菌、增氧、预热。但是，也存在和中央空调一样的问题，强噪音，扰人清净；而且新风系统管道一旦出现故障，那么整个系统的维修或者更换，也需要大动干戈。
后续还会产生一笔维护费用，大约3到6个月更换一次滤网，更换费用在600元-800元/次。
近些年，智能家居仿佛成了装修房的标配。智能安防、智能门锁、智能照明、智能马桶、智能窗帘、智能花花草草检测仪、智能可视对讲、智能鞋柜、等产品层出不穷。据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2019年第一季度全国精装房规模为70万套，其中智能家居部品配套率达77.1%，比2018年增长12.1%。
关于智能家居的具体内容，有兴趣的网友可在《智能家居沦为鸡肋 昆明购房者太难了!-昆明搜狐焦点》查看，这里就不再做赘述。昆明市场已经出现了各种各样的智能家居产品，但是，真正的智能家居不仅指智能家电，也不是智能硬件和智能APP的堆砌，消费者需要的智能家居远不止这些。
最后，对于购房者来说，这些“高大上”配套是对生活的锦上添花，质量好、品质优的住宅才是最理想人居，如若精装房质量得不到保证，再多的锦上添花也无意义。
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